东投海玥府是我们这期踩盘的项目，是由中国地产行业销售百强企业之一的江西东投集团开发建设，项目位于西南大道南侧，广东路以东，地段优越、配套丰富，环境优美，是北海比较热门的楼盘之一。

下面我们将对这个项目进行详细的分析和解读，探究本项目受欢迎的因素主要有哪些？

（效果图）

项目的大门是采用中式风格，门口有假山和两只石头狮子，假山的布局给大门起到了装饰的作用，而两只石头狮子则给大门增添了庄严和肃穆之气，展示了府门礼序之风，体现了中国建筑的大家风范。

我们事先联系的工作人员也早早站在门口等着接待我们，我感觉这里的服务很到位，在我们观摩大门布局时并没有干扰我们，只是打声招呼就默默站在一旁，我们有问题也及时解答，这样的服务让我们都感到放松和舒适。

（沙盘图）

我们在门口观察了一会，便随着工作人员来到了营销大厅的楼盘处，工作人员也细细地介绍着项目的基本信息、特点及优势。

项目规划建设15栋高层住宅、1栋配套商业楼，沿街布置1层商业裙房。项目南抵银滩、北达金滩，西到冠头岭、东处鲤鱼地湿地公园，周边景区环绕，环境优美。

项目有天然的地段优势，处在海城区与银海区交汇，新旧商圈和资源对接对接，既享受老城区的完善、又坐拥新城区的丰富资源。

项目有金太阳教育社区，是独有的全家庭教育养成社区，全面覆盖0-18岁课外教育体系。周边还有中级人民法院、北海火车站、万达、宁春城等大型配套设施环绕。

（区位图）

项目的主力户型建筑面积为67㎡-108㎡（二居-三居），户型丰富可选择性强，高绿化，宽楼间距，户型的设计比较合理，户户的采光和通风效果俱佳。

听完工作人员对项目的一些介绍后，我们来到了项目的园林这边，这里的景观挺多样的，也比较立体，园林看上去非常的精致优雅，假山和树林的布局合理，植被覆盖率也比较高。

项目采用中式建筑规制，园林设计理念源于苏州，园林内雕塑、涧水、亭子、小桥等细腻雅致，尽显中式复古之风与文化气息。

（效果图）

观看完园林后，我们来到了项目的样板间进行参观。样板间的户型是比较宽敞的，整体看上去比较透亮，采光和通风的效果都听不错的，设计风格也比较简约大方，可惜的是项目是毛坯交付。

（样板间）

小编总结：

本次踩盘我们主要分为三个阶段，一阶段由工作人员为我们介绍楼盘信息，二阶段观看项目的园林设计，三阶段参观样板间。

东投海玥府是宜居宜投资、首期支付低、总价低，这里书香气息浓郁，生活交通都方便，楼盘地段好、园林棒，属于教育社区，就是容积率有点高，但绿化很不错，环境很好。

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